Цены на жилую недвижимость Николаева вырастут на 1% к осени 2010 г., - эксперты

Представители николаевских агентств недвижимости застой на рынке аргументируют не только низким спросом на недвижимость, но и тем, что снизилась платежеспособность покупателей.

«На рынке коммерческой недвижимости в сезон затишья цены диктует покупатель. Цена колеблется от 300 до 900 долларов за кв. м. Цены на жилую недвижимость в этом месяце также не стабильные. Они составляют от 600 до 800 долларов за кв. м. В июле и августе этого года крайне редко продаются земельные участки. Средняя цена участка под строительство жилого дома – 500 долларов за сотку», – комментирует ситуацию на рынке недвижимости директор агентства недвижимости «Ключевое решение» Александр Выдыш.

В августе 2010 года цены на однокомнатные квартиры составляют 25-30 тыс. долларов. Двухкомнатные квартиры стоят в среднем 32 тыс. долларов. Цена трехкомнатной квартиры - 35 тыс. долларов.

«На данный момент рынок недвижимости выживает за счет продажи одно- и двухкомнатных квартир стоимостью 25-30 тыс. долларов, все, что дороже, почти не продается», − сообщает директор агентства недвижимости «Комфорт» Евгений Иванов.

Николаевские риелторы четких прогнозов рынка недвижимости не делают, предполагают, что ситуация на рынке недвижимости улучшится к осени и будет зависеть от платежеспособности клиентов и курса доллара.

Как отразится на цене жилой недвижимости рост тарифов на коммунальные услуги, директора агентств комментировать отказываются.

«После летнего затишья на рынке недвижимости предполагается осенний сезонный всплеск. Вырастет и спрос на недвижимость, и платежеспособность клиентов. В результате этого предполагается повышение цен на недвижимость в размере 1 %», − сообщает директор агентства недвижимости «Ключевое решение» Александр Выдыш.

Заместитель директора агентства недвижимости «Юринформ» Лилия Финашина заявляет: «Банки будут давать кредиты – сделок станет больше. Если вырастет кредитование – значит вырастет цена на недвижимость».

Отметим, что по сравнению с осенью 2009 года цены на однокомнатные квартиры выросли на 7,5 %, на двух- и трехкомнатные остались такими же.

Елена Постарниченко