Тема создания ОСМД в последнее время била рекорды популярности. В среду, 30 ноября, в исполкоме состоялось заседание круглого стола под председательством первого заместителя городского головы Анатолия Димидовского, посвященное процедуре создания ОСМД. В заседании также принимали участие городские депутаты – Сергей Шурко и Владимир Симаченко, начальник управления ЖКХ Александр Маношин, заместитель городского головы по вопросам коммунальной собственности Светлана Свидерко, представители коммунальных предприятий, управления труда и социальной защиты населения, председатели ОСМД. Начальник отдела развития и эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ Юрий Шпак проинформировал, что количество ОСМД в Первомайске резко возросло. Если на начало года их было 12, то сегодня – 43 ОСМД, объединяющих 58 домов. В связи с тем, что на последней сессии депутатов городского совета пять вопросов повестки дня, касающихся передачи...
Тема создания ОСМД в последнее время била рекорды популярности. В среду, 30 ноября, в исполкоме состоялось заседание круглого стола под председательством первого заместителя городского головы Анатолия Димидовского, посвященное процедуре создания ОСМД.
В заседании также принимали участие городские депутаты – Сергей Шурко и Владимир Симаченко, начальник управления ЖКХ Александр Маношин, заместитель городского головы по вопросам коммунальной собственности Светлана Свидерко, представители коммунальных предприятий, управления труда и социальной защиты населения, председатели ОСМД.
Начальник отдела развития и эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ Юрий Шпак проинформировал, что количество ОСМД в Первомайске резко возросло. Если на начало года их было 12, то сегодня – 43 ОСМД, объединяющих 58 домов. В связи с тем, что на последней сессии депутатов городского совета пять вопросов повестки дня, касающихся передачи...
В связи с тем, что на последней сессии депутатов городского совета пять вопросов повестки дня, касающихся передачи на баланс ОСМД многоэтажных домов, были сняты с обсуждения из‑за нарушений в процессе создания, решено было еще раз напомнить горожанам, что при создании ОСМД нужно руководствоваться законом. Специалисты управления ЖКХ обобщили материал, включили в него комментарии юристов и представили публике.
Как выяснилось, правильность процедуры гарантируют несколько императивных норм, то есть норм, требующих неукоснительного соблюдения.
Во-первых, необходимо создать инициативную группу в количестве не менее 3‑х человек.
В-вторых, разослать письменные уведомления всем жильцам о проведении учредительного собрания. Письменные уведомления либо раздаются лично под подпись жильцов, либо отправляются по почте рекомендованным письмом.
В-третьих, данное письменное уведомление нужно отправить не позднее, чем за 14 дней до даты предполагаемого учредительного собрания.
В-четвертых, в данном письменном уведомлении необходимо указать дату собрания, место проведения собрания, вопросы повестки дня и инициаторов проведения собрания. Инициаторами проведения собрания могут быть как инициативная группа, так и собственник дома – городская община, которая делегирует на собрание своего представителя.
На учредительном собрании в протоколе под голосованием ставится личная подпись владельца квартиры. Владелец имеет право одного голоса вне зависимости от количества квартир, находящихся у него в собственности.
В-пятых, решение принимается в том случае, если за него проголосовало не менее двух третей собственников квартир.
В-шестых, собрание правомочно, если на нем присутствует более 50 % собственников.
Для того чтобы документы по ОСМД зарегистрировать у государственного регистратора, нужна подпись полномочного представителя городского совета, которого нужно тоже письменно уведомить о собрании. Однако в нынешнем году городская власть ни одного письменного уведомления о собрании по созданию ОСМД не получала. Поэтому городская власть предлагает по всем ОСМД, которым на последней сессии горсовета не передали на баланс дома, провести повторные собрания и пригласить на них представителя городской власти. Нарушение любой из этих норм может повлечь за собой судебное разбирательство и отмену регистрации.
Далее участникам заседания растолковывалось, что нужно для эффективной деятельности ОСМД. Наши люди обычно полагают, что в ОСМД вступают, чтобы жить лучше, а платить меньше. Это не совсем верное представление. Конечно, ряд преимуществ у членов ОСМД имеется, но бесплатного в нашей жизни ничего нет.
Для успешной деятельности ОСМД нужна смета расходов на финансовый год, нужно определить состав правления, нужно либо заключать договора на проведение работ по обслуживанию, либо нанимать специалистов. С составлением сметы могут помочь специалисты управления ЖКХ. При ее составлении необходимо учитывать действующие в городе тарифы, потому что они являются экономически обоснованными. Отсутствие НДС, налога на прибыль для членов ОСМД может снизить их взносы на обслуживание дома, но не так уж и существенно.
Кроме того, Кабмином принят перечень обязательных услуг для обслуживания жилья и придомовых территорий. В нем есть ряд лицензионных услуг – дезинсекция, дератизация, обслуживание вентиляционных каналов. То есть, ОСМД – это не только чистые подъезды, занавески и цветочки на лестничных клетках. Нужны также текущие ремонты инженерных конструкций, подготовка дома к зиме. Подготовка дома к отопительному сезону – это вообще комплекс мероприятий и оформление актов выполненных работ и паспорта дома.
Депутат горсовета Сергей Шурко заявил, что он был одним из инициаторов проведения заседания круглого стола, потому что ему эта тема интересна. Сергей Васильевич пожелал, чтобы процесс создания ОСМД у нас перестал быть хаотичным. Многие горожане не знают, что такое ОСМД, и боятся его. Однако самое большое преимущество ОСМД в том, что жители тратят деньги именно на свой дом. И все же создание ОСМД не означает вседозволенности и не освобождает от ответственности. Жильцам нельзя перестраивать дом, им необходимо ежемесячно платить взносы, определять границы ответственности с коммунальными предприятиями. Но самое основное – жильцам нужно уходить от популизма и полагать, что обслуживание жилья будет стоить копейки. Такое невозможно. Все услуги считаются по реальным ценам. Поэтому нужно выработать правила игры, опираясь на закон. Это будут правила взаимодействия с управлением ЖКХ и другими структурами. Нелишним для председателей ОСМД будет участие в заседаниях штаба по подготовке к зиме, которые проходят в исполкоме по понедельникам. На них присутствуют руководители всех служб и коммунальных предприятий, поэтому председателям ОСМД можно будет решать ряд вопросов, как говорится, в едином окне.
С председателями ОСМД поделился опытом руководитель одного из первых и самых успешных ОСМД Владислав Лосев. По его мнению, для председателя ОСМД главное – это не думать о том, что на услугах можно экономить. В ОСМД “Дружба” взнос составляют из расчета 2 гривны на квадратный метр. Это те деньги, за которые можно сделать видимое благоустройство и обеспечить сохранность инженерных конструкций. Еще о чем не следует думать председателю, так это о том, что на ОСМД можно подзаработать. Дому нужен хороший хозяин, умеющий маневрировать и знающий, где отыскать дополнительные источники дохода. Обычно дополнительным источником доходов является сдача в аренду нежилых помещений.
Г-н Лосев также предложил городской власти попытаться решить два насущных для ОСМД вопроса. Во-первых, оговорить порядок участия городской власти в ремонте дома – состояние инженерных сооружений, стоимость ремонта, очередность его проведения. Во-вторых, нужно разрешить ситуацию с выделением придомовой территории. С ней нет никакой ясности. Чиновники утверждают, что выделения земли не будет. Но тогда у ОСМД нет ни смысла, ни интереса заниматься благоустройством придомовой территории…
Сегодня глава правительства Н.Я.Азаров посетил с рабочим визитом г.Николаев. Во время посещения краеведческого музея "Старофлотские казармы" Николаю Яновичу пришлось встретиться с работниками Судостроительного завода им.61 коммунара, которые вышли на митинг.
Один из крупнейших агрохолдингов и зернотрейдеров Украины — компания "Нибулон" — займется судостроительным бизнесом. "Нибулон" заключил предварительное соглашение о покупке судостроительного завода "Лиман" в Николаеве. Задуматься о развитии собственного судостроения в "Нибулоне" решили после того, как завод "Океан" сорвал график выполнения работ по строительству буксиров для компании, отмечают эксперты.
"В этом году мы ставим на ремонт 15 кораблей. Будет меньше выходов в море, чем необходимо, но уже в начале следующего года государство получит полноценный, боеспособный корабельный состав" - заявил находясь в Севастополе министр обороны Украины Дмитрий Саламатин.
Представителями ПАО «Черноморский судостроительный завод» и НАК «Нафтогаз Украины» проведены переговоры о возможности сотрудничества, и совместной работы. 16 буровых установок, заявленных ранее губернатором Николаевской области Н.Кругловым, оказались 16ю блоками-кондукторами.
11 июля 2012 года ФГИУ объявил конкурс по продаже 25% акций компании «Николаевгаз» (Николаев, Украина). Начальная стоимость пакета акций составляет 18,4 млн. грн. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 24 июля 2012 года.
Мульти-фестиваль включал в себя разнообразные конкурсы и отборочные этапы: «Квест-фестиваль», «Студенческая мафия», фото-кросс, видео-конкурс «Кино за 48 часов», конкурс красоты «Перша Леді», студреспубликанская Pecha Kucha и, конечно же, самый веселый фан-отбор для команд и участников.
Со вчерашнего дня организаторы вызывают шок у активных участников мульти фестиваля «Студреспублика». А все вызвано их некомпетентности в вопросах по Фотоконкурсу.
Лето в самом разгаре - кто на работу, кто на отдых, а самые активные студенты города Николаева на Студенческую Республику 2012, финал которой пройдёт 23-24 июня в Парке Победы, где они отдохнут, получат заряд адреналина, море позитивных эмоций и возможность проявить себя!
Об этом говорится в письме Укрдержреестру в адрес партии.
В частности, в письме отмечается, что государственная служба готовит документы для суда о ликвидации Демократического Альянса в связи с нарушением процедур регистрации.
