Если предприниматели вкладывают свои деньги, то павильоны будут принадлежать им на законных основаниях

Похоже, наш центральный рынок готовится к очередному эволюционному скачку. Этакая третья часть Марлезонского балета. Две предыдущие части предприниматели, торгующие на рынке, пережили с валидолом, коллективными жалобами и акциями протеста. Поэтому, когда речь заходит об очередной реконструкции, предприниматели, у которых кроме денег ничего за душой нет, сразу понимают: их хотят поиметь. Цинично.

Развеять сомнения ощетинившегося малого бизнеса взялся директор КП “Флора” Василий Мосякин. По его мнению, реконструкция назрела, но проводиться она будет не с кондачка, а с учетом интересов всех предпринимателей-торговцев.

Василий Александрович, по слухам, у нас грядет реконструкция вещевого рынка?

Сегодня актуальным является вопрос...

Сегодня актуальным является вопрос продолжения реконструкции рынка, который принадлежит КП “Флора”. Многие предприниматели обращались к нам с заявлениями, что им надоело торговать под открытым небом. Ну, то есть в дождь, в холода… Мы же все знаем, в каких условиях работают предприниматели нижней части рынка. Конечно же, они хотят улучшить свои торговые места и условия работы.

Мы долго совещались и обдумывали, как нам осуществить реконструкцию. И отнеслись к решению этого вопроса взвешенно. Если сегодня проанализировать ситуацию на рынке, то оказывается, что работе предпринимателей мешают не только дождь и пыль. Существенным неудобством становится проблема транспортировки товара. В рыночный день предприниматель должен либо нанять транспорт, либо привезти товар на своем транспорте. И каждый рыночный день предприниматель привозит товар на рынок, раскладывает его, затем складывает и увозит. Конечно, неудобно. И не только в плане физических усилий, но и в экономическом плане.

Мы не раз знакомились с работой рынков в других городах. Там все цивилизованно. Небольшие павильоны закрываются ролетами. У предпринимателей нет нужды привозить-увозить товар. Вещи остаются в павильоне: поторговал, закрыл павильон и сдал его под охрану. Удобно? Конечно, удобно. Кроме того, вокруг территории рынка нет затора транспорта… Я думаю, что предприниматели, которые много лет уже торгуют на рынке, тоже пришли к выводу, что так удобнее.

Начать реконструкцию, не обсудив ее с предпринимателями, мы не могли. Нами был проведен мониторинг. Сегодня картина такова, что порядка 65‑70 % предпринимателей хотят улучшить свои торговые места. Часть из них готова строить павильоны за свои средства, часть готовы арендовать торговые места в павильонах. Естественно, мы проработали много вариантов того, как сделать реконструкцию максимально удобной для предпринимателей, и как не ущемить права тех, кто не желает никаких изменений.

Мы приняли решение строить небольшие стандартные павильоны. Предполагаемый размер 1,5 на 3 метра. Павильоны будут несколько другой конструкции, нежели те, что уже построены в верхней части рынка. Они компактны. По-другому строить не получится, если увеличить размер павильонов, то часть предпринимателей окажется за пределами рынка.

Самый животрепещущий вопрос – финансирование. И гарантии. Чем обнадежите предпринимателей?

Да, основной вопрос – это финансирование. Как я уже сказал, часть предпринимателей готова вкладывать в реконструкцию свои средства. КП “Флора” со своей стороны даст гарантию на установку. То есть, это не будет так, как было при “Облпотребсоюзе”: деньги давали предприниматели, а оформлялось строение на “Облпотребсоюз”. Мы пошли другим путем. Если предприниматели вкладывают свои деньги, то павильоны будут принадлежать им на законных основаниях. Будет вестись строительство с последующей легализацией павильона. Мы не выделяем отдельно землю, земля остается за КП “Флора” и предприниматели будут платить нам за торговые места. Процедура будет проводиться по закону: решение исполкома, разрешение сессии горсовета на строительство, долгосрочный договор на установку павильона с предпринимателем и так далее. Но я хочу, чтобы меня все поняли правильно. У КП “Флора” сегодня нет финансовых возможностей, чтобы строить павильоны. У нас есть определенное число предпринимателей, готовых инвестировать в развитие рынка. Они могут построить те павильоны, которые будут сдаваться в аренду. Я не знаю, какой будет цена аренды. Может, 300 гривен, может 500 гривен…

Обещаны ли какие‑либо преференции инвесторам?

Не исключено, что ситуация будет такова, что инвестором выступит какое‑либо одно лицо или небольшая группа лиц. Ведь мы не можем дать возможность всем предпринимателям дополнительно построить павильон и сдавать его. Да они тут все застроят! Мы хотим, чтобы все было цивилизованно. У нас уже есть списки тех, кто желает строиться. Думаю, что мы еще не раз проведем встречи с предпринимателями и обязательно организуем встречу предпринимателей с мэром.

Сколько торговых мест сегодня на вещевом рынке?

Порядка 1200 мест. У некоторых есть несколько стоек – так уж исторически сложилось. Конечно, мы будем стараться максимально учесть все условия. Мы начнем застройку сверху. Люди увидят, как это выглядит. Мы увидим, как будет работать привлеченный инвестор, посмотрим, как отреагируют предприниматели. Некоторых предпринимателей, возможно, подвинут. Готовы вкладывать деньги в строительство и предприниматели, торгующие за пределами рынка, и мы не сможем им отказывать. Не исключено, что будет проведена жеребьевка. Мы будем подходить к решению проблемы взвешенно.

Вы сказали, что часть предпринимателей не готова строить или арендовать павильоны. Что их ждет?

Те, кто не сможет ни арендовать павильоны, ни строиться, останутся торговать за стойками внизу рынка. Это будут так называемые социальные стойки. Конечно, КП “Флора” могло бы самостоятельно найти инвестора, все застроить и поставить предпринимателей перед фактом. Но мы таким путем не идем. Мы предлагаем людям вкладывать деньги в свой бизнес, а не в наш бизнес. Механизм застройки не так уж прост, это огромные вложения…

А какова стоимость одного павильона?

Ориентировочно цена составляла до 16‑18 тысяч гривен. То есть сначала мы решили ограничиться лишь строительством павильонов с открытыми рядами. Когда посоветовались, решили, что смысла нет – нужно накрывать проходы поликарбонатом, чтобы было чисто и сухо. Так что будем делать прозрачную крышу, будем мостить ряды тротуарной плиткой. В этом случае стоимость павильона возрастет до 25 тысяч гривен. Но все это еще приблизительные цифры, тем более что цены у нас растут. Нужно изучить смету, все проверить, посоветоваться со специалистами. Мы хотим, чтобы предприниматель получил павильон “под ключ” с плиткой, крышей, ролетами.

Конечно, много на рынке недовольных предпринимателей, которые ничего не хотят делать. Их устраивают обычные стойки. Но дело в том, что, во‑первых, эти стойки очень изношены. Во-вторых, все рыночные стойки находятся в налоговом залоге за долги КП “Первомайский рынок”. По долговым обязательствам КП “Первомайский рынок” уже был суд. В любое время теперь на рынок могут прийти судебные исполнители и конфисковать все стойки. И это еще один аргумент в пользу строительства павильонов.

Я как руководитель считаю, что рынок должен развиваться. Нам он достался в плачевном состоянии. Мы сегодня проводим ремонт мясного и молочного корпусов, что требует значительных вложений, потому что рыночные корпуса должны соответствовать нормативно-санитарным нормам, которые требует от нас СЭС, ветеринарная служба. Нужен перенос газовой трубы, проходящей под рынком. Нужна реконструкция рыбного павильона и поиск инвестора для ее проведения. Чтобы был у нас современный рыбный павильон, со стеклопакетами, кондиционерами, чтобы не чувствовался запах рыбы по всему рынку. Требования контролирующих служб будут с каждым годом только ужесточаться, мы от этого никуда не уйдем. Зато должна уйти в прошлое торговля продуктами под открытым небом. Торговля должна быть максимально удобной и для покупателей, и для продавцов. Поэтому принятое решение о реконструкции рынка будет всем только на пользу. Ее преимущества оценят и торговцы, и горожане. Рынки – они были, есть и будут. Нам нужно сделать их цивилизованными.

О. Лесниченко

vsesvit-news.info