Молодежное кредитование, или Как получить молодежный кредит

По данным Госкомстата, в Украине насчитывается приблизительно 14 миллионов семей, из которых свыше 2,5 миллиона – семьи, находящиеся в тяжелых материальных условиях. По официальным данным, 1,3 миллиона украинцев стоят в квартирной очереди, 400 тысяч имеют право на получение жилья социального назначения. Почти столько же украинских граждан готовы самостоятельно решить квартирный вопрос, но при условии наличия предложений доступного жилья на рынке недвижимости.

По оценкам специалистов, сегодня самой выгодной и перспективной формой решения жилищной проблемы являются недорогие долгосрочные, так называемые “молодежные” кредиты. На эту тему мы решили пообщаться с начальником отдела коммунальной собственности и земельных отношений управления градостроительства, архитектуры, коммунальной собственности и земельных вопросов Первомайского городского совета Светланой Николаевной Рядновой.

• Светлана Николаевна, хотелось бы подробней узнать о молодежном кредитовании. Расскажите, кто из граждан Украины имеет право на получение молодежного кредита?

Право на получение кредита имеют семьи и одинокие молодые граждане, которые согласно законодательству признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В первую очередь, это семьи, в которых мужу и жене не исполнилось 35 лет, неполные семьи, в которых мать или отец в возрасте до 35 лет включительно имеют несовершеннолетних детей, одинокие молодые люди возрастом до 35 лет включительно, молодые ученые, супруги – муж или жена является молодым ученым, и неполные семьи, в которых мать или отец является молодым ученым.

• Расскажите о процедуре получения молодежных кредитов.

Для начала семьям, которые хотят принять участие в молодежном кредитовании, необходимо собрать документы и стать на квартирный учет. После того как семья станет на квартирный учет, необходимо собрать пакет документов, заполнить заявление и передать все это непосредственно в Николаевское региональное управление Государственного специализированного финансового учреждения “Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству”. Если фондом принято решение о предоставлении кредита, человек ищет подходящее жилье и делает независимую экспертную оценку жилья.

Если все вопросы касательно покупки жилья урегулированы, тогда фонд открывает счет в банке, на который человек, покупающий жилье, перечисляет 6% от общей суммы кредита, которая будет учтена в будущем, как оплата за сам кредит. Другими словами, можно сказать, что 6% – это первоначальный взнос.

• Под какие проценты предоставляется кредит?

Фонд предоставляет кредиты на приобретение жилья под 3% годовых.

Кстати, стоит упомянуть еще о том, что если в семье есть ребенок, то эта семья освобождается от уплаты процентов, если в семье 2 ребенка, то государство оплачивает 25 % от суммы взятого кредита, и если в семье 3 ребенка, то государство выплачивает 50% суммы кредита.

• При выборе кандидатов на молодежное кредитование, кому в первую очередь отдается предпочтение?

Предпочтение отдается молодым гражданам, супругам, где муж или жена пользуются правом первоочередного или внеочередного предоставления жилых помещений; семьям, в которых один из членов семьи в текущем году достигает предельного возраста для получения льготного кредита; молодым ученым, супругам, где муж или жена является молодым ученым; неполным семьям, в которых мать или отец является молодым ученым; молодым спортсменам, которые имеют наивысшие достижения на официальных национальных и международных соревнованиях и которые включены в состав сборных команд Украины; молодым гражданам, супругам, где муж или жена находятся на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий три и более года.

• Какое жилье может быть объектом кредитования?

Квартиры в многоквартирных жилых домах, индивидуальные жилые дома и усадьбы, которые продаются на вторичном рынке, при условии, что такие индивидуальные и многоквартирные жилые дома построены не более чем 20 или реконструированы не более чем 15 лет назад.

• На какую площадь может рассчитывать семья при выборе квартиры?

Площадь определяется, исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью.

• Какие условия для молодых людей выдвигает фонд?

Для того чтобы фонд начал работать с конкретным человеком, он должен быть в списках кандидатов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, также должно быть подтверждение платежеспособности.

• В каждой программе, разработанной государством, есть подводные камни… Какие здесь могут быть препятствия?

В целом здесь нет подводных камней, единственное, с чем может столкнуться кандидат, – это нежелание продавца квартиры работать с госучреждениями. Ведь все средства, вырученные от продажи, человек получает не наличными, а на счет в банке и то только после подписания договора купли-продажи.

• Какое количество молодых семей на сегодня нуждаются в молодежном кредитовании в нашем городе?

В данный момент порядка 50 семей. Все они уже состоят на квартирном учете.

• Светлана Николаевна, почему в городе до недавнего времени не велась работа в направлении молодежного кредитования?

В первую очередь из‑за отсутствия финансирования. И только в 2010 году из областного бюджета впервые было выделено 4 млн. грн., плюс 1,9 млн. грн. было выделено на эту программу из государственного бюджета. После чего в августе было разработано положение про порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов в Николаевской области.

• Благодарю за интервью!

P. S.: За дополнительной информацией можно обратиться в отдел коммунальной собственности и земельных отношений управления градостроительства, архитектуры, коммунальной собственности и земельных вопросов Первомайского городского совета по тел.: 5‑49–69, а также в отдел спорта и молодежной политики управления культуры по тел.: 4‑36‑25.

Д. Новиков

vsesvit-news.info