В свою квартиру – вместе с фондом содействия молодежному жилищному строительству

Пресловутый «жилищный вопрос» всегда был сложно решаемым, а уж в последние годы и подавно. Современная молодежь не торопится создавать собственные семьи просто потому, что у них нет собственного угла, ведь далеко не у всех есть родители, которые могут подарить новосозданной семье квартиру. Поэтому молодым людям зачастую приходится рассчитывать только на себя в решении наболевшего жилищного вопроса. И в этом им может помочь Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, региональное управление которого 3 августа отметит свой 10-летний юбилей. О работе фонда «Вечерке» рассказал бессменный капитан регионального управления Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» Василий Федорончук.
Основным документом в деятельности ГСФУ «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» является Государственная программа обеспечения молодежи жильем на 2002-2012 гг., которая осуществляется благодаря реализации разработанных фондом местных программ, а именно – областной Программы обеспечения молодых семей и одиноких молодых граждан жильем на период с 2003 по 2012 гг. (новая редакция) и Программа обеспечения молодых граждан г.Николаева жильем на период с 2003 по 2012 гг. (новая редакция). Соответствующие программы были приняты в 19 городах и районах области. «Основная цель программ обеспечения молодежи жильем – реализация государственной молодежной политики в части решения жилищной проблемы молодых граждан путем реализации механизмов строительства и приобретения жилья», - подчеркнул директор регионального управления фонда Василий Федорончук.
За весь период деятельности Николаевского регионального управления фонда с 1999 года молодым семьям и одиноким гражданам было предоставлено 257 льготных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретения жилья на общую сумму 28,89 млн. грн. На первый взгляд, количество кредитов небольшое. Но государство помогает решить жилищную проблему не всем без разбора, а тщательно отбирая кандидатов.
- Право на получение льготного кредита, согласно законодательства Украины, имеют молодые семьи и одинокие граждане, которым необходимо улучшить жилищные условия, - рассказывает Василий Михайлович. – Если речь идет о молодой семье (даже неполной) или молодых одиноких гражданах, то они должны быть не старше 35 лет. Обязательно кандидаты на получение льготного кредита документально должны подтвердить свою платежеспособность, ведь государство предоставляет возвратный кредит. Кроме этого, молодая семья или молодой человек должны иметь возможность сделать первый взнос в размере 6% от стоимости жилья. И, конечно, претенденты на получение государственной помощи на приобретение или строительство жилья должны состоять на квартирном учете.
Кроме этого, в управлении фонда формируют рейтинг кандидатов на получение льготного кредита, и место в рейтинге определяется заслугами молодых людей перед Украиной (к примеру, играют роль спортивные достижения, научная деятельность кандидатов, количество детей, время регистрации на квартучете и пр.), что и понятно – поддерживать в первую очередь надо самых талантливых.
Что же касается платежеспособности получивших льготные кредиты, то далеко не все они работают в банках или на предприятиях, за которыми закрепилась слава хорошей зарплаты, причем обязательно в областном центре. Среди тех, которые получили кредиты по районам области в 2002-2008 гг., есть работники социальной сферы, агропромышленного комплекса, сферы охраны здоровья, бюджетники, правоохранители, государственные служащие, многодетные семьи. К слову, государство поощряет получивших кредит к продолжению рода: беспроцентный кредит дадут семье с одним ребенком, за двоих детей государство погасит 25% выданного кредита, а за троих – 50%. Причем, если речь идет о семьях, которые живут и работают в сельской местности, то к вышеназванным льготам государство погасит еще плюс 25% кредита. Кстати, для молодых украинцев, которые своим трудом развивают село, существуют и дополнительные возможности обрести «свой угол» - работает Фонд поддержки строительства индивидуального жилья на селе по Программе «Собственный дом». Остается добавить, что на сегодняшний день зарегистрированы и включены в списки кандидатов на получение льготных долгосрочных кредитов 815 семей (из них 756 – по Николаеву, 59 – по районам области), а в рейтинге находится 478 кандидатов.
Конечно, хотелось бы, чтобы молодежь получала льготных кредитов больше, говорит Василий Федорончук. А уж в этом молодым людям помогут квалифицированные сотрудники фонда. Василий Михайлович с гордостью говорит о профессионализме своих работников - начальника консультационного центра Татьяны Федорончук, главного бухгалтера Елены Коргун, специалиста-бухгалтера Елены Бурдун, специалиста-бухгалтера Инны Серебровой, секретаря Анны Краюшкиной. Они прекрасно понимают проблемы, с которыми сталкивается молодежь в поиске «собственного угла», а посему относятся к ним чуть ли не как к своим детям.
Однако далеко не все в силах специалистов фонда, наполнение которого зависит и от наполненности Государственного бюджета, и от тех средств, которые выделяются на местном уровне. «Распределение и выделение средств Государственного бюджета между регионами для предоставления льготных долгосрочных кредитов осуществляется пропорционально объемам выделенных из местных бюджетов средств – такое разъяснение нам дали в Комитете Верховной Рады по вопросам молодежной политики, спорта и туризма и Государственном фонде», - говорит Василий Федорончук. Поэтому и разнятся суммы предоставленной государственной помощи год от года на льготные кредиты. Но если в 2007 году из Государственного бюджета на льготные кредиты поступило 2,152 млн. грн., а в прошлом – 2,4 млн. грн., вклад местных бюджетов в решение жилищных вопросов молодых николаевцев все равно был больше – 2,551 млн. грн. и 2,614 млн. грн. соответственно (в этих суммах – средства областного бюджета, а также городских бюджетов Николаева и Вознесенска). В первом же полугодии нынешнего года Государственный бюджет вообще никак не поучаствовал в льготном кредитовании: управление Государственного фонда содействия молодежному кредитованию предоставило 6 льготных кредитов на общую сумму 1,675 млн. грн., из которых 1 млн. грн. был выделен из областного бюджета, а 675 тыс. грн. – из бюджета г.Николаева.
Впрочем, Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству с 2004 года предлагал и еще один вариант решения жилищного вопроса – частичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким гражданам, Порядок которой был утвержден постановлением КМУ от 04.06.03 №853. Соответственно на местном уровне были разработаны такие же Программы предоставления частичной компенсации, утвержденные сессиями областного совета и Николаевского городского совета.
По словам В.Федорончука, в 2005 году было заключено 222 соглашения по программе частичной компенсации и привлечено средств коммерческих банков на решение жилищной проблемы молодых семей и граждан в размере 18 млн. 313 тыс. грн. В 2007-2008 гг. на покрытие расходов, связанных с возмещением части процентной ставки по кредитам коммерческих банков, за счет бюджетов всех уровней было выделено 2,82 млн. грн., которые были направлены на предоставление компенсации по ранее заключенным договорам.
Кстати, правительство предлагает увеличить вдвое - с 50 млн. грн. до 100 млн. грн. - объем средств, предусмотренных в Государственном бюджете на 2009 г. на выплату частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. Как сообщили СМИ со ссылкой на пресс-службу правительства, соответствующие изменения в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2009 год» Кабинет Министров одобрил на своем заседании 17 июля этого года. Так что есть шанс, что реализация этой программы возобновится. Правда, при нынешних процентных ставках коммерческих банков вряд ли будет много желающих взять кредит.
Но вот шансы получить льготный долгосрочный кредит на приобретение или строительство (реконструкцию) жилья забывать не стоит. Можно, конечно, и самому прикинуть шансы на получение льготного долгосрочного кредита, но лучше обратиться к специалистам - в Консультационный центр Николаевского регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, который расположен в Николаеве на Бугском бульваре, 13 (тел. 37-77-79). Здесь рассмотрят каждый индивидуальный случай и дадут четкий ответ, можете ли вы или ваша молодая семья рассчитывать на получение государственной помощи в решении жилищной проблемы. За 10 лет деятельности фонда в Консультационный центр обратилось 9230 потенциальных кандидатов, а за первое полугодие этого года здесь получили консультации 427 молодых семей (из них 46 – многодетные) и одиноких молодых граждан.
И еще один совет молодым людям: не ждите, когда кто-нибудь решит вашу жилищную проблему, и не откладывайте «на потом» создание семьи. Давать жизнь своим малышам нужно, пока вы молоды и полны сил. А отдавать кредит государству не намного сложнее, чем по нынешним ценам снимать жилье, в котором вы никогда не почувствуете себя хозяином.
Виктория Тонковид.