Как купить квартиру, автомобиль и бытовую технику на треть дешевле
17 сентября 2008 16:25
Чтобы получить наличные деньги, банки в последнее время стали продавать залоги невозмещенных кредитов со значительной скидкой. Как и где можно купить конфискованное имущество, узнала Галина Ширшик для газеты
Чтобы получить наличные деньги, банки в последнее время стали продавать залоги невозмещенных кредитов со значительной скидкой. Как и где можно купить конфискованное имущество, узнала Галина Ширшик для газеты «15 минут».
Суровые меры
Если вы взяли крупный кредит под залог какого-либо имущества, а потом не смогли по нему рассчитаться, рано или поздно придется отдать приобретение банку. Как правило, вначале вам предложат более выгодный вариант - самостоятельно продать залог и выплатить долг.
«Если клиент не соглашается на такой шаг, банк конфискует имущество и передает его в торговую организацию, которая имеет право на продажу конфиската», - рассказала Анна Ткаченко, вице-президент бизнеса Персональные финансы «Диамантбанка».
Но часто перепуганные заемщики недооценивают свои потери и пытаются избежать исполнения взятых обязательств. Поэтому, в соответствии с Законом Украины «Об исполнительном производстве», в большинстве случаев залог все-таки принудительно изымается, а затем выставляется на аукцион.
Что уходит «с молотка»
В основном, банки при выдаче кредита берут в залог недвижимость или автомобиль. Иногда это может быть бытовая техника, земельный участок или яхта. Залоговой недвижимостью может быть не только жилье, но и площади под застройку, промышленные сооружения, в том числе и целые заводы.
Оцениваем выгоду
Покупать квартиру и автомобиль на аукционе действительно выгодно. Эксперты утверждают, что цены могут быть на 30 процентов ниже рыночных. А это значит, что квартиру стоимостью $100 тысяч таким способом можно приобрести за $70 тысяч. А автомобиль стоимостью $20 тысяч обойдется всего в $14-15 тысяч.
Такие скидки достигаются, прежде всего за счет того, что на торги имущество выставляется после оценки эксперта. А в этом случае учитывается изношенность и степень поврежденности имущества, что делает цену на порядок ниже. Экспертную оценку доверяют только специалистам, аккредитованным Государственной исполнительной службой. А когда ориентировочная стоимость бывшего залога превышает 200 тысяч гривен, к его оценке привлекаются также судебные эксперты.
«Если имущество не будет продано на публичных торгах с первого раза, его стоимость могут снизить максимум на 30 процентов и назначить повторные торги», - рассказала Татьяна Дзус, заместитель начальника управления проблемных активов «Укргазбанка».
После того, как лот уйдет «с молотка», банк оставляет причитающуюся себе сумму, а остаток возвращает заемщику. Но из последней суммы еще вычтут расходы, связанные с конфискацией имущества и проведением торгов. В частности, будут оплачены исполнительный сбор в размере 10 процентов от стоимости имущества, услуги эксперта по оценке и покрыты расходы организатора аукциона (3-20 процентов).
Все на торги
Обзавестись конфискатом несложно. Информация об аукционах, на которых можно приобрести конфискованное имущество, не является секретной. Узнать о выставленных на продажу объектах можно как из газет, так и непосредственно на сайтах банков.
Также эта информация есть на сайте Украинской интернет-биржи (www.birga.com.ua/bank). Пользоваться этим ресурсом удобно, ведь здесь собраны предложения всех банков. Достаточно выбрать лот и заполнить небольшую заявку, указав свои личные данные и координаты. После этого банковские работники свяжутся с вами и обсудят детали сделки.
Чтобы стать участником аукциона, не нужно предоставлять никаких документов. Оформление приобретенного имущества, если оно необходимо, будет проходить после его покупки. А вот зарегистрироваться необходимо заранее - чаще всего не позже, чем за день до начала аукциона. В противном случае вы рискуете упустить свой шанс.
Условия проведения торгов четко регламентированы. По закону, каждый, кто внес гарантийный и регистрационный сбор, может принять участие в аукционе. Гарантийный сбор может достигать 10 процентов от оценочной стоимости имущества. Если лот выиграет другой участник аукциона, эту сумму вам вернут. Хотя бывают случаи, когда участнику вообще не нужно вносить никакой предварительной суммы.
Владельцем конфиската становится тот, кто предложил самую высокую цену. Обычно его стоимость в процессе торгов не возрастает более чем на 10-15 процентов.
Сегодня глава правительства Н.Я.Азаров посетил с рабочим визитом г.Николаев. Во время посещения краеведческого музея "Старофлотские казармы" Николаю Яновичу пришлось встретиться с работниками Судостроительного завода им.61 коммунара, которые вышли на митинг.
Один из крупнейших агрохолдингов и зернотрейдеров Украины — компания "Нибулон" — займется судостроительным бизнесом. "Нибулон" заключил предварительное соглашение о покупке судостроительного завода "Лиман" в Николаеве. Задуматься о развитии собственного судостроения в "Нибулоне" решили после того, как завод "Океан" сорвал график выполнения работ по строительству буксиров для компании, отмечают эксперты.
"В этом году мы ставим на ремонт 15 кораблей. Будет меньше выходов в море, чем необходимо, но уже в начале следующего года государство получит полноценный, боеспособный корабельный состав" - заявил находясь в Севастополе министр обороны Украины Дмитрий Саламатин.
Представителями ПАО «Черноморский судостроительный завод» и НАК «Нафтогаз Украины» проведены переговоры о возможности сотрудничества, и совместной работы. 16 буровых установок, заявленных ранее губернатором Николаевской области Н.Кругловым, оказались 16ю блоками-кондукторами.
11 июля 2012 года ФГИУ объявил конкурс по продаже 25% акций компании «Николаевгаз» (Николаев, Украина). Начальная стоимость пакета акций составляет 18,4 млн. грн. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 24 июля 2012 года.
Мульти-фестиваль включал в себя разнообразные конкурсы и отборочные этапы: «Квест-фестиваль», «Студенческая мафия», фото-кросс, видео-конкурс «Кино за 48 часов», конкурс красоты «Перша Леді», студреспубликанская Pecha Kucha и, конечно же, самый веселый фан-отбор для команд и участников.
Со вчерашнего дня организаторы вызывают шок у активных участников мульти фестиваля «Студреспублика». А все вызвано их некомпетентности в вопросах по Фотоконкурсу.
Лето в самом разгаре - кто на работу, кто на отдых, а самые активные студенты города Николаева на Студенческую Республику 2012, финал которой пройдёт 23-24 июня в Парке Победы, где они отдохнут, получат заряд адреналина, море позитивных эмоций и возможность проявить себя!
Об этом говорится в письме Укрдержреестру в адрес партии.
В частности, в письме отмечается, что государственная служба готовит документы для суда о ликвидации Демократического Альянса в связи с нарушением процедур регистрации.
