БРОСИТЬ ВЫЗОВ СИСТЕМЕ

Ирина совсем не похожа на борца. Миловидная, мягкая в обращении. Мама троих детей и вот - ждет четвертого. По образованию - учитель, филолог. А по духу - самый настоящий борец за справедливость. Сторонник того, чтобы всё в мире совершалось на законных и честных основаниях… Это в нашей-то стране!

НАДОЕЛО!
В общем, председателем объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) "Новатор" Ирина Кострюкова стала не от хорошей жизни. Надоело жить зимой при температуре в комнатах 14 градусов и переживать за постоянно простужающихся детей. Надоело глядеть из окна на кучи растасканного собаками мусора и летающие пакеты. Надоело возмущаться халтурной работой умельцев из ЖЭКа.
Весной 2005 года целый подвал в доме "плавал". Думали - трубы старые (дому-то 20 лет), проржавели. Полезли жильцы в подвал: ничего подобного - трубы новехонькие, пластиковые, только соединены умелыми руками сантехника-сан дяди Васи - тяп-ляп, из стыков так и хлещет. Этот "водопад" стал последней каплей, переполнившей терпение. Взыграли в Ирине ее самостоятельность и независимость, появилось острое желание максимально отмежеваться от ЖЭКа, коммунальных служб и взять бразды "управления" домом в свои руки.
Три подъезда, 107 квартир… Собрала общее собрание. Жильцы 70 квартир идею создания ОСМД поддержали. Зарегистрировали объединение, а с марта 2006 года стали вести свою хозяйственную деятельность.
Расставание с ЖЭКом "аукнулось": на Ирину сразу же свалилась масса проблем. "Мы у них кусок хлеба забрали, и хороший кусок, потому и стали они мне палки в колеса ставить: никаких документов на дом нельзя было допроситься, уже была готова на них в суд подавать", - рассказывает она.
Однако храбрая женщина не побоялась бросить вызов системе ЖКХ. Начала с того, что отвоевала у ЖЭКа принадлежащие дому контейнеры для мусора, потом нашла паспортистку, постоянного электрика для обслуживания квартир, дворника. Заручившись поддержкой соседей в своем подъезде, пригласила специалистов, которые заварили мусоропроводные люки - от них только вонь и крысы. Комнату на первом этаже, где прежде скапливались горы мусора из этих самых мусоропроводов, сдала в аренду, и теперь здесь продается экологически чистая вода.
В подъездах появились металлические двери и консьержки, а с ними - вместо темных и замоченных углов - цветы, свет, чистые окна и домашние коврики на лестничных клетках.
БУДЕМ
ДОБИВАТЬСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ
- Я человек убежденный. Считаю: если права, то всеми возможными путями буду добиваться справедливости, - говорит Ирина.
Несправедливость она увидела прежде всего в действиях Николаевгорводоканала. Почему водоканал заключает договор на поставку воды только с ОСМД, а не с каждой квартирой в отдельности? Конечно, водоканалу так удобнее - производить расчеты по одному счетчику, поставленному на целый дом. Однако люди, которым от государства положены льготы, при этом теряют возможность ими воспользоваться. Другой момент: местные Кулибины и изобретательные бабушки ухитряются прикручивать воду до "капельного состояния", так что индивидуальные счетчики не "улавливают" ее расход, зато эту неучтенную воду фиксирует "на входе" общедомовой счетчик - в итоге получаются расхождения в показаниях, а разница обходится ОСМД в 200-300 гривен в месяц. Непорядок. И несправедливость.
А сколько пришлось сидеть Ирине над изучением тарифов за водопотребление! Проштудировала всё досконально - и пришла к выводу: плату за услуги абонентского обслуживания водоканал требует неправомерно, сверх утвержденного тарифа на водоснабжение и водоотведение.
Два с лишним года председатель ОСМД "Новатор" тщетно пытается доказать водоканалу свою правоту по всем вышеуказанным моментам. Пока - безрезультатно. Хотя обращалась за помощью во все возможные инстанции: в прокуратуру, Антимонопольный комитет, санстанцию, городскую ассоциацию ОСМД, Центральный райисполком, департамент ЖКХ.
- Я не юрист, но научилась уже разбираться в та-а-ких тонкостях… А что делать, если юристы предприятий и учреждений, с которыми мне приходится сталкиваться, не всегда могут ответить на мои вопросы?
На "неудобного" председателя водоканал реагировал своеобразно: то воду в доме отключал и грозился больше никогда не включить, то выставлял задолженность по воде за… 20 лет, то требовал расчеты потребления - поминутные, почасовые, еженедельные.
Но Ирина оказалась крепким орешком. Никакие "палки в колеса" не отбили у нее охоту продолжать борьбу за справедливость.
- Наш "Новатор" настроен даже судиться с водоканалом, - говорит она. - Мы знаем свои права, мы хотим, чтобы в нашей стране работали законы.
Муж Александр уж не раз задавал ей вопрос: "Зачем тебе всё это нужно? Ты хочешь жить по законам и правилам в государстве, где эти понятия не существуют". Но она не сдается: законы приняты, и хотя, как обычно, механизмы их применения не разработаны, - ничего, всё равно будем добиваться справедливости.
РЕЗУЛЬТАТЫ - ЕСТЬ
В 2006 году Ирина узнала, что есть специальная программа поддержки ОСМД со стороны ООН. Покопалась в Интернете, связалась с другими городами, получила необходимую информацию - чтобы уже ни капли не сомневаться в правдивости сего факта. Действительно, Украина, будучи членом ООН, платит взносы, и часть денег возвращается к нам целевым назначением - в том числе, и на развитие ОСМД.
Короче, правление "Новатора" утвердило на собрании план развития своего объединения из 14 пунктов и представило заявку. Результат не замедлил сказаться: по вышеуказанной программе молодому ОСМД выделили деньги на ремонт кровли и межпанельных стыков - 90% от общей заявленной суммы, а 10% внесли сами жильцы - таково было условие программы.
Параллельно, уже за свой счет, в подъездах поставили 4 металлические двери, выполнили реконструкцию теплоузла и установили счетчик, привели в порядок щитовую, где всё держалось на жучках, доставшихся в "наследство" от ЖЭКовских электриков. Между прочим, отказавшись от их "электроуслуг", "Новатор" сэкономил в месяц 300 гривен, которые прежде отдавали как абонплату за содержание аварийной службы электриков.
- А если у нас все в порядке и никаких аварий из месяца в месяц не происходит, почему мы должны просто так дарить наши деньги ЖЭКу? - удивляется Ирина. И разве она не права? Никому деньги легко не даются.
Сегодня вспоминает, как в первый год своего председательства ходила по квартирам, просила оплатить за коммунальные услуги: кто может - хоть на полгода вперед, чтобы не создавать задолженности по ОСМД. А теперь вот - 10 тысяч на счету накопилось. В марте планирует собрать жильцов и решать коллегиально, куда их с умом потратить.
Один из важных шагов, который она недавно предприняла, - оформила придомовую территорию ОСМД, то есть 6-метровую полосу земли перед домом. С какими трудностями, с какими препятствиями происходил этот процесс (вплоть до геодезических съемок, т.к. нужных документов на дом в архиве почему-то не оказалось) - это разговор особый. Зато теперь никакие кафешки-пивнушки не имеют права здесь обосноваться. Деревья, клумбы, лавочки - только то, что нужно жильцам.
Новая идея, которую мечтает воплотить Ирина, связана с конкурсом, объявленным отделом экологии при департаменте ЖКХ. Привлекательность конкурса в том, что на реализацию лучших проектов будут субсидированы средства. Большая беда наших дворов, считает она, - мусорные баки под окнами. Их нужно отнести подальше от жилья и детских площадок и огородить - как за границей. Проект уже представлен в ЖКХ, и ОСМД "Новатор" надеется на успешный результат.
СОСЕДИ ПОЙДУТ ЗА НАМИ
Сегодня в Николаеве зарегистрировано около 200 ОСМД, большинство - в новостройках, а таких, что отсоединились от ЖЭКов, около десятка. Ирина Кострюкова считается специалистом по многим вопросам, касающимся объединений. Тут и составление смет, и расчеты тарифов, и еще столько всяких знаний, которые можно накопить только "опытным путем".
А она действительно очень компетентный председатель, потому как изучила законодательство, а также бухгалтерию ОСМД, вдоль и поперек. Опять-таки - жизнь заставила. Чтобы разобраться в том или ином непонятном вопросе, ей приходится связываться с председателями ОСМД других городов, общаться фактически со всей страной. Теперь масса николаевцев приходит к Ирине за советом, звонят в надежде получить консультацию. И многие дома, стоящие по соседству, уже давно просятся "под крыло" в "Новатор".
Люди вообще-то по натуре своей ленивы. У многих дальше желания создать ОСМД дела не идут - нет энтузиастов, нет настоящих практиков. Да и, честно говоря, не каждый председателем работать сможет - если нужно найти общий язык не только с коммунальными службами и разными инстанциями, где приходится воевать, но прежде всего - с обыкновенными жильцами-соседями в своем доме. "Привести к общему знаменателю" 70 семей - убедить недовольных, доказать недоверчивым, закрыть глаза на едкие замечания скандальных - все это не так-то просто дается. Но в Ирине живет удивительный дар - она всегда умела заражать окружающих своими идеями. Это уже проверено годами: и когда комсомолкой была, активисткой, и когда работала учителем в школе.
Другая сторона деятельности председателя - необходимость разбираться в проблемном хозяйстве целого девятиэтажного дома: в нерабочих заглушках, холодных стояках, диаметре сопла, от которого зависит подача тепла…
- Спрашиваете, трудно ли все это? - улыбается Ирина. - Нет, не трудно, если человек берется за работу с умом. Вот увидите, скоро и другие дома тоже пойдут за нами…
***
Конечно, по натуре она лидер, а еще реформатор - это если смотреть по гороскопу, поскольку - Водолей. И жена она прекрасная, и мама. Дома, как и в любой семье, все на ее плечах: десятилетнюю Лидочку - в школу и в "художку", младшую Сашку - в детский сад и на гимнастику. Только сын Никита уже почти взрослый и требует меньше внимания. Серьезный, умный парень, в свои 16 лет - студент университета кораблестроения.
Сильный характер Ирины, в котором немало волевых мужских качеств, вполне мирно "сосуществует" под одной крышей с авторитарным характером главы семьи Кострюковых. Александр не мешает жене искать справедливости в этом мире, уважает ее гражданскую позицию.
И пусть сегодня справедливости на украинской земле слишком мало, и найти ее, "отвоевать" порой очень трудно, - благодаря Ирине справедливости этой все-таки становится больше.
Наталья Христова.