На первом пленарном заседании 18-й сессии горсовета господин Никонов, лидер николаевского отделения ПСПУ, обвинил ГП НПКГ "Зоря"-"Машпроект" едва ли не в попытке захвата крупного земельного участка с целью его последующего неконтролируемого использования. В действительности речь шла об отводе территории, на которой располагается ведомственное жильё "Зори" - "Машпроекта", с целью предоставления ее в постоянное пользование предприятию для обслуживания этого жилья. В планах предприятия - передать эту территорию тем, кто на ней сегодня живет.
Этими мерами администрация предприятия пытается предотвратить распространение бедствия, давно охватившего крупные города и столицы бывшего СССР. Жертвами этого процесса в Украине уже давно стали многие жители элитных районов Киева, Харькова и других городов. Беда, получившая в России статус третьей после общеизвестных двух, называется уплотнительная застройка, т.е. строительство новых домов в границах уже существующей застройки. Процесс возведения новых жилых зданий в зоне сложившейся застройки невооруженным глазом заметен и в Николаеве.
Результаты этого явления удручающи практически в 100 % случаев. Во-первых, разрушается инфраструктура придомовых территорий: ликвидируются детские и спортивные площадки, уничтожаются зеленые насаждения и зоны отдыха, нарушается система внутриквартальных проездов. Последнее уже привело к непоправимым последствиям в 2006 и 2007 годах в Ярославле и Москве: отсутствие проезда к домам стало причиной человеческих жертв на пожарах и полного выгорания жилых домов. Аналогичный случай с пожаром, охватившим жилой дом до седьмого этажа, произошел в Киеве. Уплотнительная застройка сегодня является основной причиной, по которой спецтранспорт пожарной охраны, аварийных служб, милиции и "скорой помощи" не может подъехать к жилым зданиям.
Во-вторых, строительство новых, часто высотных, зданий во дворах в непосредственной близости к старым постройкам оказывает на них разрушительное воздействие. При этом застройщик не гарантирует сохранности близлежащих домов, не несет ответственности за ухудшение их технического состояния и не участвует финансово в капитальном ремонте пострадавших строений. Вот и получается, что кто-то становится обладателем новой благоустроенной квартиры в престижном районе, а кто-то - жильцом аварийного дома.
В-третьих, несмотря на то, что существующих ГОСТов пока никто не отменял, эти "подселения" практически всегда осуществляются с грубыми нарушениями норм в отношении расположения и проведения коммуникаций, архитектурных и санитарных правил и т.п. Результатом такого варварства становятся рост числа аварий инженерных сетей, создание угрозы для жизни жильцов вследствие неправильного проведения газотранспортных коммуникаций, просто бытовые неудобства, которые по иронии судьбы испытывают и жильцы новостроек.
К сожалению, в подавляющем большинстве случаев население оказывается совершенно беззащитным перед застройщиками. Исполнительная власть в лице районных и городских администраций остается, как правило, на стороне инвестора и его значительных вливаний в бюджет. Не помогают ни обращения жителей, ни депутатские запросы, ни заключения специалистов.
Ситуация с ведомственным жильем "Зори"-"Машпроекта" уже сегодня приобрела острый характер: по адресу ул. Молодогвардейская, 42-а планируется возведение многоэтажного жилого дома. Поскольку строительство планируется в зоне сложившейся застройки, законодательство называет обязательным выяснение мнения жителей близлежащих домов и разрешает строительство только в случае согласия жильцов. Будущий застройщик действительно предоставил справку из ЖЭКа о том, что такой опрос проведен и согласие жильцов на возведение многоэтажки получено. Однако при ближайшем рассмотрении выяснилось, что документ носит фиктивный характер: называется устаревшее наименование предприятия, стоит несуществующая печать, фамилия и подпись начальника ЖЭКа не соответствуют действительности. В связи с этим депутатами от предприятия был подан депутатский запрос, земельной комиссии предложено приостановить рассмотрение вопроса, подано также обращение в прокуратуру с просьбой провести расследование обстоятельств дела.
Цель "Зори"-"Машпроекта", вопреки утверждениям представителей ПСПУ, - предоставить жителям микрорайона возможность осуществления их прав в отношении так называемого имущественного комплекса: подвалы, чердаки и земля вокруг домов. Что, безусловно, подразумевает оформление всех необходимых документов на придомовую территорию и уплату жильцами земельного налога в казну города.
По мнению депутатов от "Зори", такой подход позволит создать дополнительный заслон махинациям новоявленных застройщиков и защитить права жильцов.
Е.А.Барвинский - зам.гендиректора ГП НПКГ "Зоря"-"Машпроект", член исполкома городского совета,
В.В.Романов - главный инженер ГП НПКГ "Зоря"-"Машпроект", депутат горсовета,
С.К.Чернов - директор по персоналу ГП НПКГ "Зоря"-Машпроект", депутат горсовета,
В.И.Жак - председатель профкома ГП НПКГ "Зоря"-"Машпроект", депутат горсовета,
А.Ю.Цымбал - главный бухгалтер ГП НПКГ "Зоря"-"Машпроект", депутат горсовета,
Т.А.Филонок -зам.нач.управления по социальным вопросам ГП НПКГ "Зоря"-"Машпроект", депутат горсовета,
Л.Т.Булах - начальник лаборатории УМет ГП НПКГ "Зоря"-"Машпроект", депутат горсовета. |
