5 июля депутаты-бютовцы презентовали новый свой проект – общественный совет по анализу земельных решений горсовета. И с помощью президента Николаевской областной ассоциации риэлторов, генерального директора «Биржи недвижимости-Н» Александра Фомицкого решили доказать, что городской совет теряет огромные деньги «из-за отсутствия четкой, незыблемой и прозрачной политики продажи принадлежащей общине земли». Пример был выбран свеженький: на 13-й сессии городского совета было принято решение о продаже земельного участка площадью 31372 кв.м. ООО «Шелтон» за 1 млн. 393 тыс.грн. Чтобы было понятно – речь идет о продаже земли под строениями разваленной хозяйственной деятельностью того же ООО «Шелтон» конфетной фабрики. Т.е., фактически «Шелтон» просто выкупает землю под объектом недвижимости, которой владеет. А.Фомицкий и депутаты-бютовцы утверждают, что стоимость 1 кв.м. в данном случае просто смехотворна – 38 грн./кв.м., тогда как в среднем 1 кв.м. городской земли стоит 500 грн., а в некоторых случаях стоимость «сотки» доходит до 50 тыс. долларов. Потери городского совета в случае такой продажи, по утверждениям депутата облсовета Ярослава Индикова и депутата горсовета Александра Курченко, достигают почти 15 млн.грн. А вот если бы земля продавалась с аукциона, эти деньги не были бы потеряны… Так-то оно так, вот только журналисты не согласились с утверждением бютовцев. Аукцион – это прекрасный способ заработать денежек в бюджет, если речь идет о продаже свободного участка городской земли. Но представьте себе ситуацию: вы живете в доме, который стоит на неприватизированном участке земли, и вдруг этот участок выставляют на продажу с аукциона. В таком случае вам придется участвовать в конкурсе, результат которого может быть вовсе не в вашу пользу, - ну, найдется какой-нибудь «богатенький буратинка», который за этот участок предложит большую сумму. И что делать вам в таком случае? В ситуации, когда речь идет о выкупе земли под каким-либо объектом недвижимости, точно такая же. К тому же, применяется норма закона, когда земля оценивается по кадастру, а значит, не может учитывать рыночную стоимость земли. Конечно, в случае с «Шелтоном», разорившим конфетную фабрику, речь все равно шла о покупке именно земельного участка: став обладателем и недвижимости, и земли, этот «хозяин», обанкротивший предприятие, продаст эту «лакомую конфетку» уже втридорога. Поэтому депутатам сначала стоило бы озаботиться тем, чтобы вернуть конфетную фабрику, и вести речь о продаже всего комплекса (земля+недвижимость) уже по рыночным ценам. Бютовцы согласились с этими возражениями, но в любом случае вернулись к неоднократно высказываемому постулату: мол, большинство в горсовете – за Партией регионов и примкнувшим к ним сателлитам, а значит, ответственность за потерю средств городского бюджета – на этой политической силе. Да и проведение конкурсов не всегда, как выяснилось, гарантирует справедливый в отношении городских денег результат. По словам А.Курченко, был проведен аукцион по покупке здания маслобойного цеха давно «почившего в бозе» завода «Нектар» на ул.Чкалова, 42. Однако победа в конкурсе досталась не фирме, предложившей 3,5 млн.грн. за комплекс строений, а фирме «Эгдем», предложившей на 700 тыс.грн. меньше. Как сообщил Курченко, уже есть решение Одесского апелляционного суда, который признал сделку по продаже незаконной. Однако на вчерашнюю сессию горсовета с голоса был вынесен проект решения, по которому предприятию «Эгдем» продается земля под этой маслобойкой. И в данном случае горсовет был неправомочен принимать такое решение. По словам Я.Индикова, только гласность поможет в данном случае не на словах, а на деле ратовать за наполнение городского бюджета. И, как утверждает Индиков, это не война компроматов. Если оппоненты БЮТ (имеется в виду – Партия регионов) проведут такую же пресс-конференцию, на которой расскажут о том, какие замечательные участки земли достались депутатам-бютовцам по «льготным ценам», то в БЮТ будут только рады обнародованию этой информации – это поможет бютовцам бдить чистоту рядов. Однако и информация БЮТ, по мнению депутата областного совета, должна помочь политическим оппонентам сделать то же самое. Заседания общественного совета по анализу земельных решений горсовета в БЮТ планируют проводить еженедельно, привлекая к оценке рыночной стоимости того или иного уже проданного горсоветом земельного участка других специалистов-риэлторов. |
